은행 주담대 변동금리, 왜 떨어지고 있을까요?

Last Updated : 2024-07-15

한은 금리인하 기대에 시장금리 하락

한은의 기준금리 인하 기대로 시장금리가 하락하며 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 한 달 만에 하락했습니다. 이로 인해 은행 주담대 변동금리와 전세자금 대출금리가 내려가고, 금융당국의 가계대출 조이기가 어려워질 것으로 예상됩니다.

코픽스 하락과 은행채 금리

6월 기준 신규 취급액 코픽스는 3.52%로 5월 대비 0.04%포인트 하락했습니다. 이에 따라 은행채 등 채권 금리가 최저치로 하락하여 코픽스가 내려가게 되었습니다. 이러한 움직임으로 은행 주담대 변동금리도 하락하고 있습니다.

은행채 등의 최저치인 채권 금리로 인해 코픽스가 하락하게 되었습니다.
은행 주담대 변동금리도 이에 따라 하락하고 있습니다.

은행 주담대와 대출금리 인하

코픽스 연동 주담대 변동금리	기존 금리	인하된 금리
국민은행	연 3.80~5.20%	연 3.76~5.16%
전세자금대출(주택금융공사 보증) 금리	연 3.88~5.28%	연 3.84~5.24%
우리은행	연 4.73~5.93%	연 4.69~5.89%

은행은 주담대와 대출금리를 인하하여 시장의 금융 활동을 촉진하고 있습니다. 이에 따라 가계대출을 억제하기 위한 금리 인상 여부에 대한 고민이 나타나고 있습니다.

금리하락과 가계대출

은행채와 코픽스 등 준거금리의 하락으로 인해 은행이 자체 책정하는 가산금리를 높이는 것은 어려울 것으로 보입니다. 이러한 상황에서 가계대출 억제를 위한 금리 조정에 대한 선택이 중요해지고 있습니다.

은행 주담대 변동금리, 왜 떨어지고 있을까요? | 브뉴스 : http://bnews.kr/post/ba31eab1/6081

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