분양가 상한제, 정부의 재초환 폐지 방침에 관심!

서울 집값 상승세

서울 집값이 2년 7개월 만에 가장 높은 상승세를 기록하고 있다. 12일 기준으로 서울 아파트값은 5주 연속 상승하여 0.04% 상승했으며, 재건축과 일반 아파트도 상승세를 보였다. 정부는 수도권 주택 공급을 늘리기 위해 분양가 상한제 폐지, 재건축 안전진단 기준 완화 등의 방안을 시행했지만, 뚜렷한 성과를 내지 못하고 있다고 보고되고 있다. 최근에는 재건축 사업을 활성화하고 서울에 신규 아파트 공급을 늘리겠다는 계획이 나왔으며, 윤석열 정부는 2022년 출범 이후 주택 공급 확대를 위한 다양한 정책을 내놓았다고 한다.

주택 공급 확대를 위한 대책

서울과 수도권 집값 상승세를 고려하여 주택 공급을 확대하기 위해 분양가 상한제 폐기, 재건축 초과이익 환수제(재초환) 폐지 카드까지 꺼내들었으며, 공공기관이 미분양 사업지의 땅을 사들여 건설사에 유동성을 공급하는 방안을 내놓았다. 그러나 재초환 폐지를 추진하고 있지만 야당의 반대가 심하기 때문에 폐지 가능성은 낮다는 반응이 지배적이다. 공사비 급등과 조합원들의 수억 원대 분담금 문제로 인해 재건축 수요가 높지 않은 것도 문제로 지적되고 있다.

필요한 대책

주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 규제 완화와 공사비 관련 대책이 필요하며, 수도권 집값 안정화를 위해 해결 방법을 다양화하고, 민간 사업자를 지원하는 정책 마련이 시급하다. 또한, 재건축 수요를 고려한 정책이 필요하다.

정리

서울과 수도권의 집값 상승세를 고려하여 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해서는 다양한 대책과 정책이 필요하다.