서울역 서부, 39층 최고 아파트단지 2900가구 규모!

신속통합기획안 확정, 서계동 33일대 아파트단지 조성

서울시 용산구 서계동 33일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획이 확정되었다. 해당 지역은 서울역과 가장 가까운 주거지지만 경부선 지상 철도로 보행과 차량 동선이 단절돼 있고, 노후주택이 87%에 달하여 주거 환경이 노후화돼 왔다. 이에 2900가구 내외(오피스텔 250가구 포함) 최고 39층의 주거단지로 변모될 예정이다. 또한 청파·공덕 일대에는 통합적 보행·녹지 연결 체계가 마련될 예정이다. 기반시설 정비, 용도지역·높이 등 유연한 도시계획 적용, 상징적 도시경관 창출 등 4가지 계획 원칙이 담긴 기획안은 총 7천세대 대규모 주거단지로 재탄생할 것으로 전망된다.

서울역과 서계동 33일대 주거지 이전의 상황

가장 가까운 주거지임에도 불구하고, 경부선 지상 철도로 보행과 차량 동선이 단절되어 있으며, 노후주택이 87%에 이르는 노후화된 주거 환경이 존재했다.

아파트단지 조성 및 현황

서울시는 이 지역을 2900가구 내외(오피스텔 250가구 포함) 최고 39층의 주거단지로 바꾸는 것이 핵심이며, 청파·공덕 일대에 통합적 보행·녹지 연결 체계가 마련될 전망이다. 시는 서계와 청파 일대를 아우르는 보행과 녹지 연계, 기반시설 정비 및 확충, 용도지역·높이 등 유연한 도시계획 적용, 상징적 도시경관 창출 등 4가지 계획 원칙을 정비계획에 담았다. 또한, 이 사업지 인근인 공덕동 115-97일대는 지난 5월 정비구역으로 지정되었고, 청파동1가 89-18 및 및 공덕동 11-24일대는 오는 7월 지정을 목표로 절차를 밟고 있다.

변화와 향후 전망

용산구 서계동 33일대 재개발사업을 통해 용산부터 마포로 이어지는 대규모 주거단지 조성에 탄력을 받게 되며, 서계동, 청파동, 공덕동 노후 주거지역이 총 7천세대 대규모 주거단지로 재탄생할 것으로 보인다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “서울역 일대 변화와 함께 보행·녹지·남산경관을 모두 누리는 도심 대표 주거지로 거듭날 수 있도록 향후 절차도 적극 지원하겠다”고 말했다.

마무리

이러한 변화는 주변 지역의 주거 환경 개선을 통해 도시 전체적인 발전에 기여할 것으로 기대된다. 적극적인 절차 지원과 함께 신속통합기획의 확정은 지역 사회에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다.